BRAEMAR HOTELS & RESORTS, 2023년 2분기 결과 보고

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2023년 8월 1일 오후 10시 15분(ET)

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댈러스, 2023년 8월 1일 /PRNewswire/ -- Braemar Hotels & Resorts Inc.(NYSE: BHR)("Braemar" 또는 "회사")는 오늘 2023년 6월 30일에 종료된 2분기 재무 결과와 실적 측정치를 보고했습니다. 점유율, ADR(평균 일일 요금), RevPAR(사용 가능한 객실당 수익) 및 호텔 EBITDA에 대한 비교 가능한 성능 측정은 2023년 6월 30일 현재 회사 호텔 포트폴리오에 있는 각 호텔 자산이 2023년 6월 30일 초에 소유되었다고 가정합니다. 제시된 각 기간. 달리 명시하지 않는 한, 보고된 모든 결과는 2023년 6월 30일에 종료된 2분기와 2022년 6월 30일에 종료된 2분기를 비교합니다(아래 논의 참조). 비GAAP 재무 조치의 조정은 이 보도 자료와 함께 제공되는 재무 표에 포함되어 있습니다.

2023년 2분기 재무 하이라이트

최근 운영 하이라이트

씨. C 브랜드 전환

분기말 이후, 회사는 캘리포니아 로스앤젤레스에 있는 Mr. C Beverly Hills("Mr. C")의 브랜드 변경 및 Cameo Beverly Hills로의 전환 계획을 발표했습니다. 2023년 8월 4일부터 Cameo Beverly Hills는 힐튼 웹사이트 hilton.com에서 예약할 수 있으며, 수상 경력을 자랑하는 힐튼의 고객 우대 프로그램인 힐튼 Honors에 가입할 수 있습니다. 2025년 말까지 완료될 것으로 예상되는 대대적인 개조 공사를 마친 후 이 호텔은 LXR Hotels & Resorts("LXR")에 합류하게 됩니다. 힐튼의 상징적인 럭셔리 브랜드 중 하나인 LXR은 개별화된 서비스와 독특한 숙박에 중점을 둔 독특하고 독립적인 럭셔리 호텔의 전 세계 컬렉션입니다.

1965년에 지어진 이 호텔의 개조는 로데오 드라이브(Rodeo Drive)의 상징적인 편의 시설과 고급 쇼핑가 근처에 있는 웨스트 로스앤젤레스(West Los Angeles) 중심부의 독특한 역사와 독특한 위치를 반영할 것입니다. 회사는 완공되면 활력 넘치는 럭셔리 고객 경험을 제공할 이 독특한 호텔을 더욱 발전시키기 위해 약 2,500만 달러 규모의 개조 공사를 계획하고 있습니다. 추가 편의 시설과 향상된 디자인 요소에는 객실, 손님용 욕실, 레스토랑, 로비, 수영장, 피트니스 공간 및 회의 공간 업그레이드가 포함됩니다. Remington은 관리 계약에 따라 전환 후에도 해당 부동산을 계속 관리할 것입니다.

자본 구조

2023년 6월 30일 현재 회사는 총 자산 23억 달러와 11억 달러의 대출을 보유하고 있으며, 이 중 4,900만 달러는 합작 투자 파트너의 Capital Hilton 및 Hilton La Jolla Torrey Pines 모기지 대출 지분과 관련이 있습니다. 회사의 전체 통합 대출금은 내가격 금리 상한을 고려하여 혼합 평균 이자율이 7.0%였습니다. 현재 LIBOR 및 SOFR 수준과 회사의 해당 이자율 상한선을 기준으로 회사의 연결 부채 중 약 79%가 사실상 고정되어 있고 약 21%가 사실상 변동 상태입니다.

해당 분기 동안 회사는 The Notary Hotel, The Clancy, Sofitel Chicago Magnificent Mile 및 Marriott Seattle Waterfront 등 4개 부동산을 담보로 한 4억 3,500만 달러 규모의 모기지 대출 연장을 마무리했습니다. 대출은 2024년 6월까지 연장되었습니다. 연장과 함께 회사는 보유 기업 현금을 활용하여 대출금 1억 4,200만 달러를 상환했으며, 이로 인해 대출 잔액이 약 2억 9,300만 달러로 줄었습니다. 연장의 일환으로 회사는 2024년 6월까지 4.69%의 행사율로 이자율 한도를 구입했습니다.

분기말 이후 회사는 2억 달러의 기업 자금 조달을 완료했습니다. 자금 조달에는 1억 5천만 달러의 기간 대출과 5천만 달러의 신용 시설이 포함됩니다. 기업 자금 조달은 The Ritz-Carlton Sarasota, Hotel Yountville 및 Bardessono Hotel and Spa가 보장합니다.

배당금

2023년 7월 11일, 회사는 이사회가 2023년 9월 30일에 끝나는 3분기에 회사의 보통주에 대해 희석주당 0.05달러의 분기별 현금 배당금을 선언했다고 발표했습니다. 배당금은 연이율 0.20달러에 해당합니다. 주당 배당금은 2023년 9월 29일 현재 등록된 주주들에게 2023년 10월 16일에 지급될 예정입니다. 이사회는 재무 성과에 따라 배당금을 늘릴 것이라는 관점에서 분기별로 배당 정책을 검토할 것입니다. 계속해서 개선되고 있습니다. 배당 정책을 채택한다고 해서 이사회가 향후 배당금이나 그 금액을 선언해야 하는 것은 아닙니다.