재벌 Ong Beng Seng의 호텔 자산, 싱가포르 재개발 착수 승인 획득

Hotel Properties의 상무이사인 Ong Beng Seng은 Formula One Singapore Grand Prix 프랜차이즈를 소유하고 있습니다.

재벌 Ong Beng Seng과 그의 아내 Christina가 운영하는 Hotel Properties는 싱가포르의 주요 쇼핑 거리인 Orchard Road에 인접한 고급 호텔 3곳을 재개발하는 정부 승인을 얻었습니다. 분석가들은 이 프로젝트에 S$10억에서 S$20억 사이의 비용이 소요될 것으로 추정합니다. (7억 3,800만 달러 및 15억 달러).

포럼 쇼핑 센터, 보코 오차드 호텔 및 HPL 하우스의 제안된 재개발은 총 14,027평방미터의 부지에 호텔, 소매점, 사무실 및 주거용 요소를 포함하는 복합 용도 프로젝트로 전환될 것입니다.

이 계획에 따르면 회사는 64층 규모의 쌍둥이 초고층 빌딩을 비롯해 43층 타워, 29층 별도 블록, 옥상 정원, 공연장 등을 건설할 예정이다. 전체 프로젝트가 완료되면 114,153평방미터의 건축 공간을 갖게 될 것입니다.

Hotel Properties는 규제 서류에서 “제안된 재개발은 Orchard Road의 이 지역을 활기차고 활력이 넘치며 중요하고 눈에 띄는 구역으로 변화시킬 것입니다.”라고 말했습니다. “이곳은 혼합 활동의 새로운 임계 질량이자 오차드 로드의 관문 목적지인 오차드 로드 북서부의 중심지가 될 것이며 현장과 인근 개발 간 연결을 제공할 것입니다.”

RHB Capital의 분석가인 Vijay Natarajan은 부동산에 대한 수요가 여전히 탄력적인 반면, Hotel Properties가 재개발을 서두르지는 않을 것 같다고 말했습니다. "그들은 특히 (증가된) 건설 비용과 차입 비용에 대해 시장이 안정될 때까지 기다릴 수 있습니다"라고 그는 말했습니다. 회사는 금융비용이 두 배 이상 증가한 4,630만 달러로 올해 첫 6개월 동안 순손실 1,720만 달러를 기록하며 적자를 기록했습니다.

이 프로젝트는 오차드 로드(Orchard Road)에서 가장 큰 부동산 재개발이 될 것입니다. 정부가 보행자 친화적이고 친환경적인 도시 목적지로 쇼핑 지구를 되살리는 것을 목표로 하는 정부의 목표에 따라 최근 많은 오래된 건물이 재개발 대상으로 지정된 것을 볼 수 있습니다. 지난해 인도네시아 억만장자 수칸토 타노토(Sukanto Tanoto)의 퍼시픽 이글 부동산(Pacific Eagle Real Estate)은 인근 탕린 쇼핑센터(Tanglin Shopping Center)를 8억 6,800만 달러(S$)에 구입했고, 재벌 아속 쿠마르 히라난다니(Asok Kumar Hiranandani)의 로얄 그룹(Royal Group)은 밍 아케이드(Ming Arcade)를 1억 7,200만 달러에 구입했습니다.

Hotel Properties는 전문 자문가들이 아직 프로젝트의 세부 계획과 일정을 논의하고 있다고 말했습니다. 이 회사는 전무이사 Ong Beng Seng이 교통부 장관 S. Iswaran과 관련된 부패 관행 조사국의 부패 조사에 연루된 지 불과 몇 주 만에 프로젝트를 진행하고 있습니다. 회사에서 기업 업무를 계속할 옹에 대해 기소된 바는 없습니다.

싱가포르와 몰디브의 Four Seasons를 포함해 15개국에 걸쳐 호텔과 리조트 포트폴리오를 보유한 호텔 자산을 보유하고 있는 Ong은 현재 아내와 공유하는 순자산이 17억 달러에 달합니다. 그는 또한 Formula One Singapore Grand Prix 프랜차이즈를 소유하고 있습니다. 연례 야간 경주 계약은 2022년에 7년 더 연장되었으며, 이는 옹이 2008년 라이온 시티에서 처음으로 대형 행사를 개최한 이후 네 번째 갱신입니다.